建设用地使用权如何取得
常见的取得方式主要包括出让、划拨和转让。出让是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式包括招标、拍卖、挂牌和协议四种形式，其中招标、拍卖和挂牌强调公开竞争，协议出让则适用于特定公益性或政策支持项目。
划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给使用者的行为。划拨方式通常用于国家机关、军事、城市基础设施、公益事业等非营利性建设项目，具有较强的行政性和公益性特征。
转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。转让必须符合土地使用权出让合同约定的条件和法律法规的规定，例如完成开发投资总额的一定比例以上，避免土地闲置和投机行为。
还有一些特殊取得方式，如租赁、作价出资或入股等，但这些方式需符合国家具体规定，并依法办理登记手续。
无论通过何种方式取得建设用地使用权，都应当签订书面合同，并依法向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，领取土地使用权证书。未依法登记取得权属证书的，不得对抗善意第三人，且权益不受法律充分保护。
在实践中，取得建设用地使用权还需注意土地用途管制、规划条件、环境保护等要求。违反规定可能面临行政处罚、权利限制甚至收回土地使用权的风险。因此，建议在取得过程中充分了解政策法规，必要时咨询专业机构，确保合法合规地实现土地资源的有效利用。